【摘要】近年来，在我国经济的快速发展以及诸多因素的影响之下，房地产价格呈现出快速上升的态势。为抑制房价的过快上涨，政府相继出台了一系列的行政措施，如限购，提高首付贷款的比例等。但是，行政措施具有非持久性。与行政措施相比，税收具有独特的优势，所以，可以通过房产税来实现对房价的合理调控。政府可以借助房产税这一税收杠杆实现对房价的合理调控，具有长久性和可操作性，同时可以实现调节收入分配，增加财政收入、促 […]

【摘要】改革开放以来，伴随着市场经济体制的进程和城镇化战略的不断推进，我国房地产行业也迎来了前所未有的发展。作为支柱产业，房地产业的繁荣将带来国民经济的快速增长。然而房地产业的发展也并非一帆风顺，也在矛盾调整中承受着巨大的改革压力。如何促进房地产市场的理性发展，促进房地产行业的健康和繁荣，已经成为理论界和实务界聚焦的热点。房地产行业的改革与发展也成为房地产税收制度改革的直接动因。房地产税收一直被视 […]

【摘要】随着我国社会主义现代化建设进程的加快和城市化规模的不断扩大,各种社会需求的矛盾也不断显现。在住房问题方面就表现为城市有限的房产供给与庞大的房产需求之间形成尖锐的矛盾,从而导致我国的房价各地房价的一路飙升,社会成员间的收入差距不断扩大,社会的不稳定性因素增强。伴随着个人住房商品房和资本化的发展,现行的房产税征收法律体系已经不能适应当今社会的发展需求,建立一套完善的房产税征收法律体系势在必行。 […]

【摘要】随着经济的快速发展,经营用自有房产显著增加,房屋出租行为也日益活跃,房产税税收收入大幅增长。以S市市本级为例,近几年房产税有了快速的发展,各项指标都有了长足的进步,在总体税收中占比上升,已成为地方税中一个税收收入较为稳定的主要税种。但我国的房产税无论是税制设计还是税收征管都存在一些问题。从现行房产税的征管现状来看,很多漏征漏管造成国家税收大量流失,已经成为基层税务部门在实际征管工作中遇到的 […]

【摘要】回顾我国房地产行业这些年的发展历程不难看出：自2010年至2013年间，我国大部分城市的房地产市场一直都处于一个价格不断攀升的过程当中，为了使我国的房地产市场能够实现有秩序的稳健发展，我国中央及地方政府也不断在政策上努力推陈出新，但现在看来，各种相关政策似乎都很难掌控我国房地产市场的大局，近期甚至还有相关的经济专家及相关研究机构在公开网络媒体上提醒中国要谨防房地产泡沫发生的可能性。立足于竞 […]

【摘要】在2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过了《中共中央全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》中指出，当前，我国发展进入新阶段，改革进入攻坚期和深水区。必须以强烈的历史使命感，最大限度集中全党全社会智慧，最大限度调动一切积极因素，敢于啃硬骨头，敢于涉险滩，以更大决心冲破思想观念的束缚、突破利益固化的藩篱，推动中国特色社会主义制度自我完善和发展。在全面深化改革若 […]