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论商品房预售合同纠纷中情势变更原则的适用 06月21日

【摘要】情势变更原则指的是在契约成立后、正式履行之前发生了不可归责于双方当事人之事,致使契约成立的基础被削弱甚至丧失,如若继续履行则显失公平,受影响的当事人可向法院请求变更合同或者解除合同。情势变更原则最早可见于注释法学派所著《法学注解》中的“情势不变”条款。而在20世纪,由于国际形势的剧烈变化以及各国民商事合同纠纷的增多,使该原则逐渐得到各国重视,并为各国立法所肯定。情势变更原则于英美法系中主要 […]

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不能办理按揭贷款导致商品房预售合同解除问题研究 03月20日

【摘要】本文主要研究在银行按揭贷款不能办理的情况下,当事人要求解除商品房预售合同纠纷在当前司法实务中存在的问题,并分析该问题存在的原因并提出相应的解决办法。本文主要从三个方面对该问题进行分析、讨论和梳理。首先开篇点题,指出当前我国司法实践中在银行按揭不能办理的情况下导致合同解除所出现的具体纠纷类型,以及司法机关在处理该类纠纷时采取的方式和方法和其中存在的问题。第二部分分析了按揭贷款不能办理的情况下 […]