【摘要】随着城市化的不断推进，人类活动对土地的影响加剧，大量耕地转变为城市建设用地，在促进经济发展的同时也带来了一系列的社会经济以及环境问题，这对区域土地规划和利用管理提出了更高的要求，研究区域土地利用变化特征及其影响因素对区域土地的可持续利用有着重要的意义。本文以2002年、2009年和2013年的三期LandsatTM影像为基础，采用RS和GIS结合的方法，构建南京市土地利用数据集，利用统计分 […]

【摘要】如今,农家乐已经发展成为中国农民多元化生存发展的成功典范,依托农家乐,可以使粮食资源得到充分利用,同时为农民提供了另一种生存、生活方式。当一个村中的农家乐经营户达到一定的数量规模,便可以称之为农家乐专业村。目前南京农家乐旅游专业村的建设已有一定规模,成为农业旅游的重要组成部分。农家乐以村为单位,大规模地发展,在发展的过程中,还存在区域发展不平衡,农业资源没有得到充分利用；产品同质化现象较严 […]

【摘要】我国的城市土地储备制度起源于上个世纪90年代后期,是经济体制改革大背景下城市土地管理领域的一项制度创新。这项制度的诞生,对城市整体的规划建设,规范房地产开发市场与城市土地交易市场都发挥了积极作用。建立城市土地储备制度,是为建立健全公开、公平、公正的土地使用制度,从而增强国家对国有土地资产的管理,达到规范土地使用权的出让行为,防止我国国有土地资产流失的目标而采取的一项重大改革举措。本文首先从 […]

【摘要】城中村改造是城市化发展过程中一项极其复杂的、多方利益博弈的过程,归根到底,也就是利益冲突和协调的过程。围绕着城中村改造产生的各种收益,必须兼顾城市政府、村集体经济组织和房地产开发商之间利益分配的公平与效率,才能保证三方合作的可能性和可持续性。因此,城中村改造中各方利益的均衡问题是城中村改造能否得到顺利实施的核心与关键。本文通过分析,认为在城中村改造过程中,城市政府、村集体经济组织和村民、开 […]

【摘要】当今社会,商品住宅房价走势成为政府、消费者、媒体最为关注的话题。从理论上说,房价主要由楼面地价、建筑成本、利润及税费等四大块组成。其中楼面地价是房价的主要构成成本之一,其水平的合理与否对房价的合理程度有直接的影响。运用GIS技术与地价相关理论结合可以实现城市商品住宅楼面地价四维(三维空间和时间)信息的动态变化与楼面地价健康水平的诊断。本系统引用网格地价来弥补已有监测点数据覆盖不全面、不精细 […]

【摘要】住宅价格一直是近年来全社会普遍关注的重要问题,国家不断出台各项措施进行调控,但收效并不明显。居民改善性住宅需求和投资性住宅需求日渐旺盛,阻碍了刚性需求的释放,导致住宅市场供需结构发生变化,引发市场价格整体波动。而别墅在国家用地审批的严格控制下,逐步成为稀缺性存量房产资源,不仅具有改善居住条件的作用,也增强了消化住宅投资需求的能力。别墅价格的波动以及各项价格影响因素的变化,在一定程度上左右着 […]