【摘要】近些年,我国房地产市场快速发展,房地产价格也随之不断攀升,引起了社会各界的广泛关注。根据经济形势的发展变化,出于保持经济持续增长和宏观调控的客观需要,政府为抑制房地产投资增长过快陆续出台了一系列房地产调控政策,而银行信贷又是宏观调控的重要手段,因而住房价格与银行的信贷关系一直成为近几年相关研究的热点。本文首先阐述了文章的选题背景、研究目的及意义,在总结国内外相关研究文献的基础上得出一些一般 […]

【摘要】随着我国房地产市场和股票市场的蓬勃发展,住房资产和股票资产已成为居民家庭财富的两个重要组成部分。根据生命周期假说,资产价格上升时,居民的财富增加,其消费支出也会有所增加。然而,由于我国区域间经济和金融发展水平的差异,资产价格波动对居民消费的影响在各地区之间可能并不相同。本文首先分析我国区域间金融发展水平和消费水平的差异。然后,基于莫迪利安尼的生命周期模型,构建居民消费与资产价格的理论模型。 […]

【摘要】经过近二十几年的发展,朝着货币化、商品化、市场化改革方向快速前进的房地产行业逐渐成为我国国民经济的重要支柱产业,为推动我国经济发展做出了巨大贡献,同时也成为万千家庭生活幸福感的重要来源。然而在房地产行业迅速发展的同时,住房价格也竞相上涨,且增长速度已经远超同期居民收入的增长水平。政府不断出台相关调控政策,加大调控力度,但是调控的结果却不是很明显。因此本文主要研究影响住房价格的因素主要有哪些 […]

【摘要】长期以来,资产价格波动与消费的关系一直受到宏观经济政策制定者和经济理论研究者的高度关注,但在20世纪90年代之前,焦点一直集中在金融资产价格(以股票价格为代表)与消费的关系上,直到20世纪90年代后期,理论界才开始把更多的关注集中在对房地产市场财富效应的研究上。在我国,自住房体制市场化改革以来,随着房地产市场的不断发展,住房的资产属性日益凸显,住房也已越来越成为居民家庭资产构成中的最主要资 […]