【摘要】房地产行业在国民经济中属于先行性、基础性的产业,进入21世纪以来,成为了我国经济舞台的主角之一,受到了社会各界的高度关注,是我国国民经济的重要组成部分。作为国民经济中的支柱性产业,它在国民经济中所扮演的角色重要性是母庸置疑的,同时与其关联度很高的产业也有许多,在一定程度上可以称得上是国民经济的“晴雨表”。然而,在房地产市场发展到今天,社会各界对于房地产市场发展的表现显得无可奈何。民众已经习 […]

【摘要】房地产行业已经成为我国经济的绝对支柱,房地产市场的运行状况直接关系国民经济及社会的稳定。然而因中国房地产市场存在诸多不成熟不完善,以及诸多复杂社会因素的综合作用,目前我国商品房价格过高、上涨过快问题突出。房价的非理性上涨给经济社会健康运行和人们日常生活带来了一系列的问题。本文以商品房价格上涨的社会因素作为切入点,围绕房地产市场的运行机制展开研究,分析当前房地产市场的基本特征、商品房价格上涨 […]

【摘要】在我国城镇化和工业化不断推进的过程中,房地产业在国民经济中发挥着越来越重要的作用,成为政府和民众关注的焦点。近年来,货币政策对房市的影响慢慢显现,房市则通过不同的传导路径影响实体经济,成为推动经济增长和拉动内需的关键力量。面对房价年年上涨,房市投资过猛的态势,政府出台了相应的调控手段,希望运用货币政策来稳定房价,抑制房地产投资过快增长,促进房市可持续健康发展。因此制定合适的货币政策,一方面 […]

【摘要】房地产调控政策出现在我们身边已经不再是新鲜的事情,然而,对于房地产调控政策的探讨甚至争论却始终存在。从房地产调控政策出台至今的十几年里,我们看到的就是且调且涨的奇怪现象。为什么会出现这样的效果?房地产调控政策的问题究竟在哪儿?如果其科学性、有效性都被质疑,既不可避免地带来极大的消极影响,又对房地产市场中的实质问题避而不谈,那么它还有没有继续存在的必要?是否有可以取代政策的、可以更好地发挥作 […]

【摘要】改革开放后，随着中国经济进入快速发展轨道，中国房地产行业获得了二十年左右的迅速发展机遇。房地产板块作为支柱性产业，在我国经济体系中具有十分重要的地位。房地产行业属于资金密集型行业，其行业特点为项目建设运作时间长，投入资金量较大，同时需要较长时间周转期，所以资金问题对于房地产行业来说至关重要。房地产行业发展需要有充足的资金来源作为发展支撑及动力，但目前房地产融资渠道相对较窄，资金主要依赖于银 […]

【摘要】非洲、特别是东非各国近十几年的发展令人瞩目。相对于快速发展的经济,整个东非地区的基础设施较为落后,房地产处于待开发的萌芽阶段,尽早介入将会快速占领市场,树立品牌,为后续发展打下基础。中国企业如何分析自身优劣势、客观对待目标国家市场、充分利用好我国鼓励企业”走出去”的各项新政,将是所有希望进军东非房地产市场的中国企业需要仔细思考的课题。 【作者】包伟； 【机构】中铁建 […]

【摘要】美国次贷危机从2006年初开始初步显现，到2007年中逐步蔓延到欧盟、日本等世界主要金融市场。次贷危机是因次级抵押贷款机构破产、投资基金等金融机构亏损甚至倒闭、股市暴跌引起的风暴，之后导致全球金融出现流动性不足。美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，购房者或者贷款者在前几年以固定利率还贷，之后以浮动利率还贷。随着美国货币政策紧缩，短期利率提高，次级抵押贷款的还款利 […]

【摘要】房地产税是我国地方税收体系中的一个重要税种，是我国地方政府筹集财政收入的重要政策工具，对加强房地产市场宏观调控，规范房地产市场，调节收入分配，促进社会公平都具有十分重要的意义。但由于房地产市场在我国自形成至今也不过20年左右，目前还处于十分不成熟阶段，房地产税收制度也不健全，导致房地产市场处于濒临失控状态。针对目前房地产市场还有许多不完善的地方，比如在房地产开发过程和交易过程中存在着税与费 […]

【摘要】自1998年取消福利分房，实行住房分配货币化以来，长春市房地产业得到了长足发展，为地方经济增长做出了卓越的贡献。然而近年来，房地产市场也出现了一系列问题，比如：新建商品住房价格过高，增长过快，甚至一度出现非理性增长的态势；市场运行机制不够规范；地方规章制度不健全等，这些问题不仅仅存在于长春市房地产市场，在全国具有普遍性。房价问题关乎社稷民生，一直备受社会各界关注。近年来，国家围绕“稳定房价 […]